三季度青田县固定资产投资运行分析

三季度，全县累计完成固定资产投资89.91亿元，同比增长12.6%，总量列全市第一位（市区除外），增幅列第五位，高于全市0.9个百分点。

2017年1-9月固定资产投资完成情况   单位:万元

一、固定资产投资运行特点

1、第三产业投资支撑作用明显。今年以来，在千峡湖北山旅游度假小镇、华侨总部经济大楼、永嘉至庆元公路青田湖边至巨浦段改建工程等第三产业项目推动下，我县第三产业投资增速均列全市第二位。三季度，全县第一产业投资完成0.40亿元；第二产业投资完成25.44亿元，同比下降5.0%；第三产业投资完成64.07亿元，同比增长20.6%。一、二、三产业投资所占比重为0.4：28.3：71.3，第三产业投资支撑作用明显。

2、民间投资增长较快。三季度，在千峡湖北山旅游度假小镇、水利枢纽工程、制造业项目和房地产项目的拉动作用下，全县累计完成民间投资60.13亿元，同比增长19.5%，比二季度高出7.6个百分点，占全县固定资产投资的66.9%，成为我县投资增长的主要力量。

3、房地产投资稳步增长。三季度，在今年新开工的华侨总部经济大楼和泥湾湖04号地块商住楼的带动下，全县累计完成房地产投资23.06亿元，同比增长9.8%，较二季度提高2.1个百分点。商品房销售面积为32.00亿元，同比增长88.3%。

二、投资运行中存在的问题

1、工业投资呈负增长趋势。三季度全县累计完成工业投资25.44亿元，同比下降5.0%。从工业投资项目来看，制造业项目完成投资16.88亿元，同比增长6.3%；但非制造业项目仅完成投资8.56亿元，投资乏力，其主要原因在于三溪口电站和天然气输气管道等工业投资大项目已完工，又无新项目开工，造成工业投资出现了青黄不接的情况，下降趋势明显。

2、房地产投资土地费拉动作用将减弱。三季度，房地产土地购置费6.42亿元，同比增长497.1%，占房地产投资的27.8%，拉动房地产投资增长30.5个百分点。华侨总部经济大楼和泥湾湖04号地块商住楼的土地费已基本报送完毕，以土地购置费作为拉动投资增长主力的模式难以持久。

3、项目库后续存量不足。一是新开工项目缺乏。三季度，本年新开工项目143个，同比下降0.7%；本年新开工项目完成投资45.22亿元，同比下降14.0%。二是在库项目存量不足。在库项目个数261个，项目库投资总额的74.9%已完成，后续存量仅剩59.15亿元，投资后劲明显不足。

三、促进投资的建议

1、抓项目建设，加快推进建设进程。一是结合“最多跑一次”改革，简化项目投资审批流程，加快项目审批进度，确保项目方的投资意愿能尽快转化为实际投入。做好项目入库报送工作，各职能相关部门尽早尽快的创建项目入库条件。二是加快推进在建项目的建设进度，确保项目的顺利实施。做到拟建项目早开工，在建项目抓进度。